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合肥市修建工程质量防治通病导则

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第一章 总  则

第一条 为了增强建筑工程质量管理,进步室庐工程质量和品格,掌握室庐工程质量通病的发作,范例室庐工程质量通病防治(以下简称通病防治)事情,保护人民群众的合法权益,根据有关法律、法例及范例尺度等划定,联合本市现实,制订本实行导则。

第二条 本实行导则适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的室庐工程(露公寓楼、商住楼等)。

第三条 本实行导则联合本地区室庐工程质量现实,对室庐工程存在的裂痕、渗漏等质量通病停止有用的防备和掌握。

第四条 正在室庐工程的设想、施工和监理等建立历程中,除实行本实行导则外,借应实行国度现行有关法律、法例、范例和工程技术尺度等的划定。


第二章 根基划定

第五条 工程建立各质量义务主体应按各自职责推行本实行导则的划定。

第六条 施工图检察机构应正视检察通病防治的设想步伐,并将其列入检察重点。

第七条 工程质量监视机构应根据本实行导则划定,加大对室庐工程质量的羁系力度,稀奇要加大对经济实用房、旧城革新回迁房和城乡结合部商品房等工程的设想和施工质量的羁系力度。对工程建立各方违法违规低落室庐工程质量的行动,要严厉根据国度有关法律法规停止处分。


第三章 参建各方义务主体的管理步伐

第八条 建设单位

(一) 该当贯彻执行实行导则,制订包管工程质量的相干步伐。

(二) 活期召开会议,和谐和处理质量通病防治历程中泛起的题目。

(三) 必需包管室庐工程建立的公道工期、造价和室庐设想尺度;不得私自调换已检察核准的施工图设想文件;建设单位如对施工图设想提出工程经济控制性目标时,必需联合工程实际情况并具有充裕根据;不得将门窗、防水等工程支解发包。

第九条 设想单元

(一) 应严格执行国度有关强制性标准规范、划定,强化各专业和谐合营,对轻易发生质量通病的部位和环节,停止深切仔细的设想;正在室庐工程设计中该当按本实行导则落实响应的设想步伐。

(二) 将通病防治的设想步伐和手艺要求背相干单元停止设想交底。

(三)室庐构造正在划定的设想运用年限内必需有充足的可靠性,室庐地基基础应知足承载力稳定性要求,地基变形应知足范例划定的许可值。桩基及处置惩罚后的地基应停止承载力的磨练。设想文件中应说明二次装修承载掌握值。

第十条 施工单位

(一) 正在图纸会审时应将不符合本实行导则的状况实时示知设想单元,由设想单元停止调换。

(二) 针对工程实际情况,施工单位应卖力做好施工组织设计,落实设想图纸会审中包管施工质量的技术措施,对轻易发生空饱、开裂、渗漏等质量通病的部位提出并接纳响应的手艺保障步伐,必需将本实行导则划定的内容归入施工组织设计,经监理部门检察、建设单位核准后实行。

(三) 做好原材料、构配件和工序质量的报验事情。正在接纳新材料时,除应有产物合格证、有用的新材料审定证书中,借应停止需要检测。室庐构造运用的质料,必需相符《室庐修建范例》(GB50368-2005)的要求。

(四) 专业分包单元应提出分包工程的质量通病防治步伐,由总包单元批准、监理部门检察、建设单位核准后实行。

(五) 工程落成后,总包单元应纪录、收集和整顿质量通病防治的相干材料,卖力编写《室庐工程质量通病防治内容总结报告》。

第十一条 监理部门

(一)应根据本实行导则,检察施工单位供应的施工组织设计,提出具体要求和监控步伐,并针对工程的具体情况将室庐工程构造质量、运用功用作为监理事情的掌握重点,并列入《监理实施细则》中。

(二)应将通病防治列入工程搜检验收内容,卖力做好隐藏工程和工序质量的验收,工序质量验收不合格的,不得停止下讲工序。

(三)按有关规定做好旁站监理和见证取样事情,特别是要做好厕浴间蓄水、屋面淋火实验、构造裂痕掌握及外墙保温隔热等主要运用功用的搜检事情。

(四)装备通例的便携式检测仪器,增强对工程质量的巡查和平行磨练,发明题目实时处置惩罚。

(五)工程落成后,应将室庐工程质量通病防治工作总结归入完工评价讲演中。


第四章 砌体裂痕防治技术措施

第十二条 设想步伐

(一)室庐构造不应发生影响构造平安的裂痕。温度变形缝应按《砌体结构设计范例》(GB50003-2001)及《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)要求停止设置,当接纳有用步伐后,可恰当放宽。

(二)底层窗台下墙体灰缝内设置三讲焊接工件网片或2Ø8mm钢筋伸入墙体不小于600mm;或正在窗台标高处设置钢筋混凝土板带,板带的混凝土强度品级不应小于C20,厚度不小于80mm,纵向配筋不宜少于3Ø8mm,嵌入窗间墙内不小于600mm;衡宇两头顶层砌体沿高度偏向应设置距离不大于500mm的配筋砌体,或墙体内恰当增设组织柱。

(三)混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等沉量墙体,应增设间距不大于3m的组织柱,每层墙高的中部增设厚度为12Omm取墙体同宽的钢筋砼混凝土腰梁,砌体无约束的端部必需增设组织柱,预留的门窗洞口应接纳钢筋混凝土框增强。

(四)顶层砌筑沙浆的强度品级不应低于M7.5。

(五)钢筋砼阳台栏板、扶手钢筋必需取构造墙体有牢靠推结步伐,拉结筋必需予埋;金属雕栏、扶手,必需取构造墙体有牢靠的锚固步伐。

(六)门垛或窗间墙小于360mm时必需接纳钢筋混凝土浇筑。

(七)重量墙体应设置正在梁体中部,不宜间接部署于板上,不然应正在梁板设计时接纳牢靠的步伐。

(八)正在两种差别质料交代处,应接纳宽度≥300mm、1mm薄钢板网(网眼尺寸不小于10mm×10mm)抹灰或耐碱玻璃纤维网格布聚合物沙浆增强带停止处置惩罚,增强带取各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷沙浆中宜掺入抗裂纤维。

(九)设置砖砌女儿墙的仄屋面工程、组织柱及其拉结筋应按划定设置;女儿墙根部应设高度≥250 mm的钢筋混凝土防渗反梁。女儿墙顶应设高度≥60 mm的钢筋混凝土压顶。

跃层退台部位应有防备开裂的组织步伐。

(十)水电管线布线设计时,应制止对墙体的减弱,并应取构造专业亲切合营。

第十三条 施工步伐

(一)砖正在砌筑前必需提早浇水潮湿(除夏季施工有划定中),确保正在砌筑时含水率到达10%-15%。

(二) 砌筑沙浆应接纳中砂,严禁运用细砂和混淆粉。

(三) 砌体应灰缝丰满密实、组砌要领准确、接槎范例、拉接筋敷设相符要求(砌体质量掌握品级为B级)。

(四) 砌筑沙浆应随拌随用,严禁正在砌筑现场加水二次拌造。

(五) 添补墙应分二次砌筑(即正在1.4m处、1.4m以上分二次砌筑,应留置不少于5~7天的间歇期)。添补墙砌至靠近梁底、板底时,应留有30~80mm的闲暇,用细石混凝土加收缩剂塞实,若接纳梳砖补砌时,对单侧和中部三角闲暇运用预制混凝土块填塞、补砌应留置不少于7天的间歇期或正在构造验收后停止。

(六)灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜接纳公用砌筑沙浆砌筑。

(七)顶层框架添补墙不宜接纳灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等质料;当接纳上述质料时,墙面应接纳谦铺钢丝网粉刷等需要的步伐。

(八) 砌体构造坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。

(九) 砌体构造砌筑完成后宜30d后再抹灰,其实不得少于20d。

(十) 框架柱间添补墙拉结筋应知足砖模数要求,不得折弯压入砖缝。

(十一) 添补墙取框架柱交代处,运用20mm×20mm木条预先留缝,正在加贴网片前掏出木条浇水潮湿,枯燥后再用1:3膨胀水泥沙浆嵌真。

(十二) 当门窗洞口上至梁底间隔小于200mm时,门窗过梁应取构造梁整浇。

(十三) 上料口、过人洞封堵时,顶端应接纳细石混凝土加收缩剂填实。

(十四) 严禁正在承重砌体上开凿横槽;严禁正在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞;如设想上有部署的,必需正在砌筑时预埋或留置孔槽。正在砌体上开槽时应接纳机器切割;管道埋设终了后,回填应接纳恰当质料,挖启密实牢靠,抹灰层应设置金属网。

(十五)配电箱预留洞上的过梁,应正在其线管穿越的位置预留孔槽,不得预先打凿。消防箱、配电箱、开关箱等后头的抹灰层应接纳防备开裂的步伐。

(十六) 冬期施工的外墙除应相符相干范例要求中,借应知足以下要求:

1. 砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法,且宜将沙浆强度品级按常温施工的强度品级进步一级。围护外墙不宜冬期施工,如果特别状况,应有响应保温步伐。

2. 拌合沙浆应接纳两步投料法,水温不得凌驾80℃(一样平常40℃为好),沙浆出罐温度不得凌驾40℃,运用温度不应低于5℃。

3. 拌造沙浆用砂不得含有冰块和大于10mm的解冻块;砌筑时禁绝随便往沙浆内加热水,沙浆应随拌随用,不应积压,以避免解冻低落砌体强度。

4. 砖正在砌筑前,应消灭冰霜,逢火浸泡后受冻的砖不克不及运用;沙浆宜接纳普通硅酸盐水泥拌造;石灰膏应防备受冻,如遭解冻,应经熔化后,方可运用;拌造沙浆用的砂,不得含有冰块。

5. 砌体工程施工时,沙浆稠度应恰当加大,一样平常可掌握正在约10—12mm;视气温文日照状况,砌体用砖块可少许浇水潮湿,浇水不宜过多,且随浇随用,砖外面不得有游离火。正在气温低于、即是0℃条件下砌筑时,可不浇水,但必需增大沙浆稠度。砌筑时应注重砌体取沙浆的挤揉。

6. 冬期施工中,应调解作息工夫,砌筑正在日出后两小时停止,日落前两小时戚工,逐日砌筑高度不宜凌驾1.2m,做好掩盖保温事情。

7. 冬期施工沙浆试块的留置,除应按常温划定要求中,尚应增添不少于1组取砌体同前提养护的试块,测试磨练沙浆强度。

8. 外墙里施工操纵环境温度不应低于5°C。


第五章 钢筋混凝土现浇梁板裂痕防治技术措施

第十四条 设想步伐

(一)室庐的修建平面有凹口及洞口时,凹口、洞口周边楼板的配筋宜恰当增强。当楼板平面外形不规则时,宜设置梁使之构成较划定规矩的平面;巨细房间尺寸差异的小板、顶层端头板应接纳双层双向配筋,即上部背筋正在本跨拉通部署。

柱边角部板上部背筋长度应从柱边起算。剪力墙部位板负筋宜恰当增强。

(二)二层、屋面平面的背筋应有相当于1/2背筋面积的钢筋纵向领悟。平面纵向较少的建筑物应每层匀称部署很多于三开间的双层筋,或通少部署相当于1/3背筋面积以上的领悟钢筋。

(三)钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)的设想厚度一样平常不应小于120mm(厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm)。

楼板厚度≥160 mm时,跨中上部钢筋应将支座1/2背筋面积推通,或另设Ø8@200mm钢筋网并取支座负筋搭接。

(四)平面横向尺寸转变大的开间、屋面及建筑物两头单位中的现浇板应设置双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于100mm,直径不宜小于8mm。

外墙阳角处应设置放射形钢筋,且不应少于7Ø10,长度应大于板跨的1/3,且不得小于1.5m,圈梁转角处应增添2Φ12转角筋。同时,应增强屋面保温隔热步伐。

(五)正在现浇板断面急剧转变处、开洞减弱处等易引发膨胀应力集中处,钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm,并应正在板的上外面部署纵横两个偏向的温度膨胀钢筋。温度膨胀钢筋正在板的上、下外面沿纵横两个偏向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。

(六)除底层框架结构中,外墙转角处组织柱的截面积不宜大于240mm×240mm,取楼板同时浇筑的外墙圈梁,其截面高度不宜大于300mm。

(七)现浇板砼强度品级不宜大于C30, 不然必需有削减混凝土膨胀的设想步伐。

(八)室庐长度大于40m时,宜正在楼板中部设置后浇带。后浇带双方应设置增强钢筋。超长构造应停止温度变形剖析,板内配筋沿超长偏向的间距不>150 mm,并接纳其他有用步伐削减温度应力发生的影响。

(九)阳台及中走廊、檐口等栏板长度大于即是6m时,散布筋间距不大于200mm。凌驾12m后,散布筋间距不大于150mm。

(十)预埋管线不应集中经由过程楼板,应疏散部署。结构设计中对予埋管线较集中的板应接纳板中、板上错开部署,不应堆叠部署,且预埋管线正在统一位置堆叠不得凌驾两层。

(十一)主次梁间附加筋的设置除应知足盘算中,尚应明白怎样辨认主次梁,以制止施工失足。混凝土梁腰筋应正在知足范例要求的基础上宜恰当增强。

第十五条 施工步伐

(一)图纸会审时,施工单位该当将设想欠妥引发的钢筋过稀、管道过稀、组织步伐欠妥等状况以书面形式背设想单元提出革新看法。

(二)现场应有特别状况下的混凝土施工应急预案和步伐(如停电、预拌混凝土供给中止时的措置步伐)。

(三)大体积混凝土施工前必需体例混凝土施工计划,接纳控温步伐并据此停止施工手艺交底。施工计划应凭据职员、装备的设置等状况体例,并划定混凝土的凝聚工夫、混凝土的供给企图、混凝土的坍落度等具体要求,同时,施工堆载应停止掌握。

(四)混凝土原材料的质量掌握

1、水泥的质量掌握

(1)水泥出场时,必需附有水泥消费厂的质量证明书;对出场的水泥应搜检查对其消费厂名、种类、标号、包装(或散装仓号)、重量(对袋装水泥应随机抽取20袋,水泥总重量不得少于1000kg)、出厂日期、出厂编号及是不是受潮等,做好纪录并按划定接纳试样,停止有关项目的磨练。严禁运用逾期、变质水泥。

(2)水泥的磨练效果如不符合标准规准时,应实时背水泥供给单元查明状况,肯定处置惩罚计划:如该批水泥曾经运用,应查清该批水泥的运用状况(运用日期、运用该批水泥拌造的混凝土的强度、浇筑的构造部位和所消费的成品等),并凭据水泥质量状况肯定处置惩罚计划。

(3)出场水泥的贮放应相符以下划定:

散装水泥宜正在公用的仓罐中贮放;差别种类和标号的水泥不得混仓,并应活期清仓;散装水泥正在库内贮放时,水泥库的空中和外墙内侧应停止防潮处置惩罚;袋装水泥应正在库房内贮放,库房空中应有防潮步伐;库内应连结枯燥,防备雨露侵入;堆放时,应按种类、标号、出厂编号、到货前后或运用顺序排列成垛,堆垛高度不超过12袋为好;堆垛应最少脱离周围墙壁200mm,各垛之间应留置宽度不小于700mm的通道;当限于前提,露天堆放时,应正在距空中不少于300mm的垫板上堆放,垫板下不得积水,水泥堆垛必需用苫布掩盖周密,防备雨露侵入。

2、砂、石的质量掌握

(1)配制混凝土时宜优先选用Ⅱ区砂;当接纳I区砂时,应进步砂率,并连结充足的水泥用量,以知足混凝土的和易性;当接纳Ⅲ区砂时,宜恰当低落砂率,以包管混凝土强度。

当砂颗粒级配不符合上述要求时,应接纳响应步伐,经实验证实能确保工程质量,方许可运用。

关于泵收混凝土用砂,应选用中砂。

(2)现浇板的混凝土应接纳中砂,正在知足和易性的条件下,宜低落砂率。泥块含量不得大于1%,含泥量不大于3%。

(3)当混凝土强度品级大于或即是C30时碎石或卵石中的针、片状颗粒含量应≤15%;当混凝土强度品级小于C30时,碎石或卵石中的针、片状颗粒含量应≤25%。

(4)粗骨料(石子),最大粒径不得凌驾构件最小尺寸的1/4且不得凌驾钢筋间距的3/4;关于实心板,最大粒径不得凌驾构件最小尺寸的1/3且不得凌驾40㎜。

(5)砂、石正在运输取储存时不得混入能影响混凝土一般凝聚取软化的有害杂质,并应防备将水泥及掺合料等混入;当运输工具瓜代装运别的物资(如锻烧白云石、石灰、煤炭、化工原材料等)时,应注重排除运输工具,勿使混入有害杂物;堆放的园地应平整、排水通行,宜铺筑混凝土空中。

(五)混凝土选用的外加剂必需是经由国度、部委或省、自治区、直辖市级有关部门审定核准消费的产物,确保混凝土外加剂的质量;选用外加剂时应凭据混凝土的机能要求、施工前提及天气前提,联合混凝土的原材料机能、合营比和对水泥的适应性等身分,综合思索,肯定选用外加剂的种类,并应经由实验肯定其掺量。预拌混凝土应接纳减水率高、疏散机能好、对混凝土膨胀影响较小的外加剂。

(六)预拌混凝土必需做好试配,每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量应掌握正在270~450kg,粉煤灰的掺量不应大于15%; 水灰比应掌握正在0.4~0.5; C30及以下混凝土石子用量不得少于1350kg/m3(现浇板掌握用水量不大于180 kg/m3)。

(七) 检测机构、混凝土供应商提出的混凝土性能指标和相干生产技术材料该当完全。

(八)混凝土进入浇筑现场时应按磨练批搜检入模坍落度,高层住宅不宜大于180mm,别的室庐不宜大于150mm。

(九)严格执行混凝土施工合营比,预拌混凝土严禁现场加水,改动水灰比,进步混凝土的坍落度。

(十)支持模板的选用必需经由盘算。严禁正在虚土上支持。上层支持同基层支持应正在统一垂直线位置上,边支持坐杆取墙间距不得大于300mm,中央不宜大于800mm。只管运用钢管支持,层高大于4m时必需接纳钢管支持;运用木支持时,尾径不得小于60mm,间距不得大于800mm,横向拉杆不得少于两讲;层高大于3m时须增添拉杆,木模支持不得二次接少,不得运用斜撑;模板标高掌握正在﹢2mm,平整度掌握正在±2mm,板缝掌握正在2mm之内,并用胶带贴缝;凭据工期要求,装备充足数目的模板;侧模拆模应掌握正在混凝土浇筑终了48小时后,底模按范例和设想要求拆模。

撤除支持的楼板作为上部支持的支承里时,应对楼板的强度、挠度、裂痕停止验算;后浇带两侧的支持撤除工夫应相符设想文件的要求;设想文件无明白要求时,应待后浇带闭合并到达设想强度时方可撤除。

(十一) 现浇板板底钢筋绑扎完前方可停止水电管线预埋,完毕前方可停止上层钢筋绑扎,严禁钢筋绑扎取水电施工同步。

(十二) 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度和钢筋间距。应运用定型预制保护层垫块,且每平方米不得少于3块,正在易开裂部位恰当加密;阳台、雨蓬等悬挑现浇板的背弯矩钢筋上面,应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块或支持,包管正在浇筑混凝土时钢筋不位移和不被下踩;施工时必需铺设排挤通道,防备混凝土浇筑后遭踩踏。

(十三) 现浇板中的线管必需疏散部署正在钢筋网片之上(双层双向配筋时,部署鄙人层钢筋之上),交织布线处应接纳线盒,线管的直径应小于1/3楼板厚度,沿预埋线管偏向应增设Ø8@150mm、宽度不小于450mm的钢筋网带。线管并排程度埋设正在现浇板中,线管间的最小间距不小于20mm。部署正在现浇板上线管的找平层应恰当加厚并接纳增强步伐,施工时应提早思索部分增强找平层带来的现浇板厚度引发净高转变的题目。

(十四)混凝土浇筑前应接纳以下步伐:

1、对模板和支架停止搜检,包孕模板支架的外形、尺寸和标高,支架的稳定性,模板漏洞、孔洞关闭状况,预埋件的位置、数目和牢固水平等;必需包管模板正在混凝土浇筑历程中不发生位移或松动。

2、清算模板内的杂物,木模应浇水润湿以防过多吸取水泥浆形成混凝土保护层的松散:并且木模吸水后收缩挤严拼缝,可制止漏浆。

3、应搜检钢筋的品种、规格、数目、直合和讨论位置、搭接长度等:借需搜检钢筋保护层厚度和预埋件的规格、数目、位置等。

(十五)设置板薄标高掌握点,严厉根据设想板薄浇筑砼。标高掌握点标注正在柱筋上;当柱间距凌驾2m时,正在梁内焊接钢筋标注;找日常平凡,必需带线找平,面层平整度掌握正在3mm之内。

(十六)混凝土浇筑应一次一连完成不得随便留置施工缝;混凝土自在倾降高度不应大于2m,当大于2m时应接纳溜槽或串桶;混凝土应分层浇筑、振捣,振捣高度不得大于600mm。

(十七) 混凝土板必需运用平板振动器振捣,初凝前宜停止二次振捣和首次抹压工艺,板混凝土正在二次振捣后应停止外面一次抹压,终凝前应停止外面二次抹压,以削减板外面的纤细龟裂。

(十八)施工缝的位置和处置惩罚、后浇带的位置和混凝土浇筑应严厉按设想要求和施工手艺计划实行。后浇带应设在对构造受力影响较小的部位,宽度为800~1000mm。后浇带的混凝土浇筑工夫应按设想要求停止施工;后浇带浇筑时宜接纳微收缩混凝土,后浇带混凝土该当零丁造配,应接纳小坍落度、石料含量大的混凝土;后浇带混凝土浇筑前必需消灭交代面浮浆(石子外露1/3,不得将石子打断)和净化(严禁感染油污),本混凝土里应提早淋火保湿72小时以上,浇筑时不得有明水。后浇带的位置和补浇工夫应严厉根据设想要求。

(十九) 钢筋工程正在混凝土浇筑历程中应肯定专人卖力,全程掌握。

(二十) 混凝土现浇板浇筑完成后12h以内应掩盖养护,可采用麻袋或薄膜包裹掩盖,并淋火保湿;对一般混凝土上述历程最少应连续7d,对增加缓凝剂的混凝土或有抗渗要求的混凝土不得少于14天。

(二十一)混凝土浇筑后72小时内,不得停止踩踏、收模、加荷;如果特别状况需提早支模加荷时,必需接纳蒸汽养护等要领,确保混凝土强度不小于1.2Mpa;当混凝土强度小于1OMPa时,不得正在现浇板吊颈运、堆放重物,吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的打击影响。施工历程中应严格控制施工堆载,施工时的暂时荷载不得凌驾设想文件划定的荷载限值,且应疏散部署。

(二十二) 较大范围的小区应优先接纳混凝土现场集中搅拌,能够制止混凝土运输历程中离散性过大和坍落度丧失。

(二十三) 现浇板的板底宜接纳净水免粉刷步伐。

(二十四) 严禁用机器清算混凝土板里。施工历程中应严格控制施工堆载。施工时的暂时荷载不得凌驾设想文件划定的荷载限定,且应疏散部署。

(二十五) 冬期施工时,钢筋混凝土应相符以下要求:

1. 冬期施工钢筋的焊接,宜正在室内停止;当必需正在室外焊接时,应正在背风的园地停止,大概接纳响应的防雨、雪及挡风步伐;焊后的讨论,严禁立刻遇到雨和冰雪,以防讨论脆断。

2. 钢筋绑扎完正在浇筑混凝土后应掩盖塑料薄膜,做好保温防护事情,以防雨雪天色梁板面结冰受冻。

3. 配制夏季施工的混凝土,应优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥,且不应低于42.5级,最小水泥用量不宜小于300Kg/m3,水灰比不大于0.6。

4. 混凝土正在浇筑前,应消灭模板和钢筋上的冰雪和污垢,运输和浇筑混凝土用的容器应具有保温步伐。混凝土所用骨料必需干净、不得含有冰雪等解冻物及易冻裂的矿物质。

5. 混凝土浇筑宜接纳综合蓄热法施工,其受冻临界强度不得低于4MPa。混凝土拌合物的出机温度不得低于10℃,入模温度不得低于5℃。混凝土浇筑后应正在袒露混凝土外面接纳塑料布等防水材料掩盖并加盖麻袋等步伐停止保温。对边、棱角部位的保温厚度应增大2~3倍。混凝土养护时期应防风防冻。

6. 冬期浇筑的混凝土,正在受冻前,混凝土的抗压强度不得低于以下划定:硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的混凝土,为混凝土设想强度的30%;矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土,为混凝土设想强度的40%;但混凝土强度品级不大于C10时,不得小于5.0N/㎜2,不然应事先接纳防冻保温步伐。

7. 正在冬期浇筑的混凝土,宜运用无氯盐类防冻剂,匹敌冻性要求下的混凝土,宜运用引气剂或引水削减剂;混凝土掺防冻剂时,应只管避开室外温度低于0℃的天色;掺用抗冻剂、引气剂或引水削减剂的混凝土的施工,应相符《混凝土外加剂应用技术范例》的划定。

8. 正在进入冬期时,当一连天日平均气温低于5℃,搅拌工夫可比常温延伸50%阁下。

9. 除按常温要求留置试块外,借应增设一组试块取构件正在雷同条件下养护,正在混凝土温度降至0℃时试压,用以搜检混凝土是不是到达抗冻临界强度。

(二十六) 监理部门应增强对出场预拌混凝土的质量搜检,正在运用预拌混凝土前应对预拌混凝土生产厂家的才能和供货时间段的消费掌握状况停止考查,同时对混凝土生产过程停止监视。制订行之有效的搜检计划,对预拌混凝土的合营比、外加剂掺量、坍落度等停止搜检。对有特殊要求或大体积及主要部位运用的混凝土,应派专人对混凝土预拌企业生产过程停止旁站监视。


第六章 楼空中渗漏防治技术措施

第十六条 设想步伐

(一) 厨、卫间和有防水要求的修建楼空中必需设置防水层。

(二) 厨、卫间和有防水要求的楼板及层间退台屋面、顶层天台、平台等周边除门洞中,应向上设一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁,取楼板一同浇筑;楼空中标高应比室内别的房间楼空中低20~30mm。

(三)厨、卫间和有防水要求的房间,防水层沿墙上翻高度不小于300mm;有火喷溅到的墙面,应接纳防水步伐,离楼空中高度不小于1800mm。

第十七条 施工步伐

(一) 上下水管、燃气管等预留洞口座标位置应准确,预留洞口外形为上大下小。

(二) 管道安装前,楼板板薄范围内上下水管的润滑外壁应先做毛化处置惩罚,再匀称涂一层401塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒匀称。

(三) 厨、卫间管道洞口填塞前,应将洞口洗濯清洁、毛化处置惩罚、涂刷加胶水泥浆做粘结层。洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微收缩细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后停止4h蓄水实验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后,应正在洞口处做一圆台,高度为40~50mm,停止24h蓄水实验。

(四) 防水层施工前应先将楼板周围清算清洁,严禁接纳机器清算,阴角处粉成小圆弧。防水层的上翻收头高度不得小于300mm。

(五) 楼空中找平层背地漏放坡1%~1.5%,地漏心要比相邻楼空中低5mm。

(六)有防水要求的楼空中施工终了后,应停止24h蓄水实验,蓄水高度为20~30mm。

(七)排烟气讲根部向上300mm的范围内宜接纳聚合物防水砂浆粉刷,粉刷完成后做防水层处置惩罚,或接纳柔性防水层。

(八)洗手间墙面防水砂浆应停止不少于2次的刮糙处置惩罚。

(九)底层空中、地下室墙板、底板须有防渗漏步伐。

(十)一层阳台的地坪,钢筋砼栏板、扶手取墙体交代处必需设置不小于20mm的施工缝,缝顶用弹性防水材料停止嵌缝、防水。

(十一)一层地坪下层回填土必需分层回填夯实;实铺厚度应严格控制正在300mm之内,回填土应确保质量。


第七章 外墙渗漏防治技术措施

第十八条 设想步伐

(一) 外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维;中保温层上的粉刷面层,必需取保温体系相婚配,确保抗裂、防水、防渗结果。

(二) 对外墙防水应赐与充足正视,宜选用吸附力强、强度下、历久、耐洗刷、耐侯性好、抗变形能力强的新型防水材料。

(三)增强防水细部设想,对差别质料交代处要稀奇注重衔接部位组织处置惩罚,可采用加钢丝网、耐碱玻璃纤维网格布、设分格缝、中央抹灰层加防水剂等种种处置惩罚步伐。

(四)宜正在凸出外墙里的空调板、雨蓬、屋顶天台(平台)等部位上口增设一道高度不小于200mm的C20混凝土现浇带。

(五)面砖、涂饰外墙饰面均应设计分仓(格)缝;体系变形缝口部必需接纳耐候密封胶启缝,确保防水质量。

(六)外墙应接纳公道牢靠的保温步伐。特别应注重窗台、种种装潢线足取保温层间的支头处置惩罚和防渗处置惩罚,凡外凸线脚均应设滴水线。窗台泛火坡度应不小于10%,谨防倒返水。

第十九条 施工步伐

(一)外墙粉刷应运用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中砂。严禁运用石粉、混淆粉。

(二)外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料;外墙涂料正在运用前,应停止抽样检测。

(三)抹灰工程不得运用逾期水泥,其凝聚工夫和安定性须及格。

(四)砌体构造坡屋顶卧梁下口的砌体应全砌成踏步形;

(五)外墙涂料粉刷层取外墙面砖交代处应设置分格缝,缝内填嵌弹性防水材料,且平面同等。

(六)外墙洞眼应按范例留置,正在清算浮渣(浮灰)后接纳半砖、防水砂浆二次堵砌,外面接纳1:3防水砂浆粉真,小圆孔宜接纳微膨胀水泥沙浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人卖力,并实时解决专项隐藏验收手续。

(七)外墙粉刷混凝土下层应接纳野生凿毛或界面剂抹沙浆停止毛化处置惩罚,并应停止喷水养护。下层平整度偏向超标时,应停止部分凿除(凿除时不得暴露钢筋),再接纳聚合物水泥砂浆停止修补。

(八) 粉刷前应消灭墙面污物,并提早1d浇水潮湿。外墙面砖施工终了1天后应冲水洗净并正在外面喷防水剂,使外面构成一层防水保护膜。

(九) 两种差别基体交代处的处置惩罚应相符墙体防裂步伐的要求,应接纳钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布抹灰流动,搭接宽度不小于150㎜。

(十) 外墙抹灰必需分层停止,严禁一遍成活,施工时每层厚度宜掌握正在3mm之内。外墙粉刷各层接缝位置应错开,并设置正在混凝土梁、柱中部。抹灰厚度大于30mm时,应接纳增强步伐。

(十一) 面砖、中粉刷均必需设置分格缝。

(十二) 外墙涂料找平宜接纳弹性腻子,腻子厚度不应大于1mm。

(十三) 外墙面砖运用粘结沙浆应取相邻下层质料相容,面砖质量不应大于20kg/m2,单块面砖面积不应大于0.01 m2;嵌缝应接纳具有肯定柔性的嵌缝胶浆,并用勾缝条抽压出浆至密实。

(十四) 阳台、雨蓬和挑檐等处的排水坡度不应小于2%;窗台、窗眉、腰线等部位排水高差应≥10mm,不应发生倒泛水;滴水线粉刷应密实、逆曲,不得泛起爬火和排水不顺畅的征象。

(十五) 粘贴面砖的外墙里用防水砂浆刮糙时,门窗洞口周围墙面刮糙底层取刮糙面层支头位置必需错开。面砖粘结沙浆宜接纳梳条状打底,砖后头谦涂的要领,确保粘结质量。


第八章 门窗渗漏防治技术措施

第二十条 设想步伐

(一) 外门窗设想应明白抗风压、气密性和水密性等物理性能指标。7层及7层以上中窗的抗风压机能应按构造盘算的风荷载肯定并不宜低于4级;1~6层外窗的抗风压机能不宜低于3级;气密机能不应低于4级;其机能品级分别应相符GB/T7106(7107、7108)-2002的划定。

(二) 门窗拼樘料必需停止抗风压变形验算,拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接,插接深度不小于10mm。

(三) 塑钢门窗型材必需运用与其相婚配的衬钢,衬钢厚度应知足范例要求,并做防腐处置惩罚。

(四)金属门窗和塑料门窗的型材壁厚必需相符国家规定要求。

(五)门窗框料取构造墙体间漏洞,运用弹性质料嵌挖,中心接纳防水耐候密封胶启缝。

(六)空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台,必需设置厚度不小于80mm的钢筋砼窗台板(板带)。

(七)底层出入口门顶、顶层出屋面门顶必需设置雨蓬。

第二十一条 施工步伐

(一)门窗安装前应停止三项机能(抗风压、气密性和水密性)的见证取样检测,安装终了后应拜托有天资的检测机构停止现场磨练。

(二)门窗框建造尺寸按洞口的尺寸建造,确保安装后窗框和面层间的闲暇尺寸为8~15mm;门窗框安装流动前应对预留墙洞尺寸停止复核,用防水砂浆刮糙处置惩罚,然后实行中框流动。流动后的中框取墙体应凭据饰里质料肯定间隙。

(三)门窗安装应接纳镀锌铁片衔接流动,镀锌铁片厚度不小于1.5mm;流动点间距:转角处180mm,框边处不大于500mm。流动要领以下:①砼墙洞口接纳射钉或塑料收缩螺钉流动;②承重多孔砖墙洞口接纳塑料收缩螺钉流动,其实不得流动正在砖缝处。③非承重空心砖墙体洞口应接纳钻洞填入C20砼或予埋砼实心砌块的体式格局,用胀锚螺钉流动,不允许间接流动正在空心砖薄壁上。④砼(重量、沉量)空心砌块墙体洞口,应接纳予埋实心砌块或衔接铁件的体式格局安装。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材流动门窗框。

(四)门窗框取墙身间漏洞,应于洞口清算清洁枯燥后施打发泡剂,发泡剂应一连施打、一次成型、充填丰满,溢出门窗框中的发泡剂应正在结膜前塞入漏洞内,防备发泡剂中膜破坏。

(五) 门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口(外墙面层为粉刷层时,宜贴“┴”型塑料条做槽口),清算清洁枯燥后,贴美纹纸,打密封胶,密封胶应接纳中性硅酮密封胶。密封胶做到外面润滑,无杂物、气泡。严禁正在涂料面层上打密封胶。

(六)外门窗框料取墙体间漏洞密封完成后,应做淋水实验。

第九章 屋面渗漏防治技术措施

第二十二条 设想步伐

(一)凭据工程特性、区域天然前提等,根据屋面防水品级的设防要求,停止防水组织设想,主要部位应有详图。

(二)屋面排水系统、保温隔热体系应经由过程盘算肯定。

(三)增强防水细部设想,对差别质料交代处要稀奇注重衔接组织处置惩罚,可采用加钢丝网、设分格(仓)缝、中央抹灰层加防水剂等种种处置惩罚步伐。

(四)屋面应停止保温设想, 屋面保温层不得接纳限定运用或制止运用的质料。关于体积吸水率大于2%的保温材料,不得设想为颠倒式屋面。屋面传热系数应相符国度现行节能尺度的划定。

(五)刚性防水层应接纳细石防水混凝土,其强度品级不低于C30,厚度不应小于50mm,分格缝间距不宜大于3m×3m,缝宽不应大于25mm,且不小于12mm。

(六)柔性质料防水层的保护层宜接纳撒布质料或淡色涂料。当接纳刚性保护层时,必需相符细石混凝土防水层的要求。

(七)对女儿墙、上下跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)讲等节点应有防渗组织详图;变形缝宜优先接纳现浇钢筋混凝土盖板的做法,其强度品级不低于C30;伸出屋面井(烟)讲周边应同屋里构造一同整浇一道钢筋混凝土防水圈,高度不低于防水面层以上250mm。

(八)收缩珍珠岩类及其它散状屋面保温层(现浇水泥蛭石、水泥珍珠岩、水泥散苯颗粒)必需设置隔气层和排气体系。排气讲应纵横交错、疏通,其间距应凭据保温层厚度肯定,最大不宜凌驾3m;排气口应设置正在不容易被破坏和不容易进水的位置,根部应设1:3细石混凝土墩台。

(九)坡屋面设想,应注重屋顶斜天窗、仄天窗、山君窗、出屋面井道、烟气讲等部位取构造构件交代处的防水、排水细部设想。

第二十三条 施工步伐

(一)屋面工程的防水层应由经天资检察及格的专业防水部队停止施工。

(二)屋面工程施工前,必需体例具体的施工计划,经监理检察确认前方可构造施工。

(三)女儿墙应先用密封材料正在根部停止关闭,再铺设防水材料;卷材防水层收头宜正在女儿墙凹槽内流动,收头处运用防腐木条加盖金属条流动,钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口启宽。

(四)正在屋面各讲防水层或隔气层施工时,伸出屋面管道、井(烟)讲及下出屋面的构造处应先用密封材料关闭严实,再用柔性防水材料做泛水,其高度不小于防水面层以上250mm(管道泛水不小于300mm);最初一道泛火质料应接纳卷材,并用管箍或压条将卷材上口压紧,再用密封材料封口。

(五)柔性防水层,逢檐沟、天沟取女儿墙、天台墙根、装备管线及人孔等部位,均应按范例设置防水附加层。

(六)刚性细石混凝土防水屋面施工除应相符相干范例要求中,借应知足以下要求:

 1 钢筋网片宜接纳焊接型网片。

 2 混凝土浇捣时,宜先铺三分之二厚度混凝土并摊仄,再安排钢筋网片,后铺三分之一的混凝土,振捣并碾压密实,收水后分二次压光。保火养护不小于14d。

 3 分格缝应高低领悟,缝内不得有水泥砂浆粘结。正在分格缝和周边漏洞清洁枯燥后,用取密封材料相婚配的下层处置惩罚剂粉刷,待其外面枯燥后立刻嵌挖防水油膏,密封材料底层应填背衬泡沫棒,分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。

(七)水落口施工,除做好洞口周边防水密封处置惩罚中,应确保泛火坡度准确,排水顺畅。洞口完成后均应加盖篦子或罩子,防备渣滓、树叶梗塞洞口。

(八)屋面工程应制止正在0℃以下施工,若确果工期需求,应做到以下要求:

1、严禁正在雨天、雪天施工。

2、水泥砂浆粘结保温层施工情况气温不低于5℃。

3、分解高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材冷粘法施工情况气温不低于5℃、分解高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工情况气温不低于-10℃。

4、溶剂型、分解高分子防水涂料高聚物改性沥青防水涂料施工情况气温不低于-5℃,水溶型、分解高分子防水涂料高聚物改性沥青防水涂料施工情况气温不低于5℃。

5、刚性防水层施工,情况气温不低于5℃。

6、屋面找平层做好后,应做好掩盖事情,防备找平层被冻裂、空饱。

(九) 屋面防水层施工终了后,应停止蓄水或淋火实验。

(十) 增强各讲工序管理,做到层层质量把关。增强交代磨练,下讲工序搜检上讲工序,质量不合格者不得停止下讲工序的施工。

(十一) 应注重防水施工的前提、施工操纵情况,卑劣天色状况下不应停止屋面防水施工。


第十章 附则

第二十四条 其他修建工程质量通病(裂痕和渗漏)防治参照本实行导则实行。

第二十五条 本实行导则由合肥市建立委员会卖力注释。

第二十六条 本实行导则自2007年元月1日起实行。

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